• Доставка:

  • щебень, отсев, камень: (044) 278-75-09 - автотранспортом (044) 279-74-51 - железнодорожным транспортом
  • тротуарная плитка, дорожный бордюр: (044) 278-75-09 (050) 91-55-777

Обзор рынка от Альфа-Банка

Рынок строительства вырос на 14.4% за 6 М 07

Цены на строительные материалы дважды превысили рост инфляции с 2005

Украинский строительный рынок стремительно развивался с начала текущего года и объем строительных работ вырос на 14,4% к пред . году до 19.8 млрд грн за 6 М 07. Киев , который занимает более 30% рынка строительства в Украине и который является основным рынком сбыта для Юниграна , превысил среднерыночный показатель этого год , выросши на 18.7% за отчетный период . Инвестиции в основной капитал сектора составили 823 млн грн в 1 Кв .07, или 3.3% от всей промышленности . Вследствие недостаточными долгосрочными средствами , инвестиции в сектор резко упали до 21% в 1 Кв .07 на фоне общего роста инвестиций в основной капитал до 32.2% за тот же период . Дефицит долгосрочных ресурсов стал следствием остающимися высокими кредитных ставок для строительных компаний , в среднем 16.3%, согласно НБУ и низких иностранных инвестиций в сектор , за исключением тех , которые осуществляются в офисное строительство .

В тоже время , растущее количество вводимых в эксплуатацию домов , особенно вблизи больших городов , повысило спрос на сырье , используемое в строительстве . Это повлияло на значительный рост их цен . Строительные компании выиграли от повышения цен , которое превысило прирост потребительских цен более чем в два раза с 2005 года . В тоже время , цены на железнодорожные перевозки строительных материалов , после более чем 60% административного повышения в 2005 году , продемонстрировали нулевой рост в 2006 и в 1 Кв .07, позволяя существенно расширить прибыльность предприятий , осуществляющих поставки .

Илл . 1: Индексы цен в 2005-2007 ( Дек 04=100)

 

 

 

 

 

 

Jan -05 May -05 Sep -05 Jan -06 Мау -06 Sep -06 Jan -07 May -07

—— Потребительская инфляция
—— Цены на строительные работы
—— Инфляция производителей

Прибыльность компаний сектора выросла в 4 раза за 4 М 07

Прибыльность предприятий строительного сектора за 4 М 07 была в 4 раза выше , чем в тот же период 2006 года : общий чистый доход предприятий составил 200 млн грн (40 млн дол .) против 54 млн грн ($10.2 млн дол ) за 4 М 06, согласно Госкомстату и хотя данные цифры не отображают реального состояния вещей в секторе , они показывают лишь определенное улучшение прибыльности строительных компаний .

Илл . 2: Тарифы на транспортные перевозки (% к пред . году )

Ожидается расширение следующих направлений строительного рынка, где ООО Юнигран имеет конкурентные преимущества:
- дорожная инфраструктура. Существующая дорожная инфраструктура расценивается как устарелая и только на 40% отвечающая стандартам качества. В рамках подготовки к чемпионату Евро-2012, который будет
проводиться в Украине, инвестиции в реконструкцию существующей инфраструктуры оцениваются в 7-15 млрд дол. В 2006 году 6.85 млрд грн ($1,35 млрд дол) государственных средств были потрачены на реконструкцию и строительство дорог, что превышает на 77% показатель 2005 года. Ожидается, что эта цифра составит 5.9 млрд грн ($ 1.19 млрд дол) в 2006 г. Потраченных сумм, очевидно, не достаточно, чтобы отвечать требованиям поддержки существующей инфраструктуры дорог или расширении новых маршрутов. Работы по обновлению и строительству дорог составляют 36% общего объема строительной индустрии. Крупные инвестиции ожидаются в следующие 4 года в рамках подготовок к Евро-2012. Более 50% существующих дорог не соответствуют минимальным требованиям и более 3,000 км шоссе должны быть полностью отстроены. Ожидается, что некоторые трассы будут построены на концессионной основе. Поскольку щебень, производимый ООО Юнигран, используется как при покрытии дорог, так и реконструкции, ожидается, что его продажи будут стабильно расти как минимум до 2012 года.

- жилищное и офисное строительство. Спрос в секторе стимулируется как отсутствием инвестиционных альтернатив, так и недостаточностью жилой и офисной площади. Сектор растет ежегодно на 5-10%, что составляет приблизительно 8 тысяч метров жилой площади. В настоящий момент объем жилой площади в Украине составляет 1.05 млрд кв.м, или 22.2 кв.м на человека, что намного меньше среднеевропейского значения в 40 кв.м. Кроме того, почти половина зданий нуждается в реконструкции. Поэтому, даже при росте жилой площади на 4-5% ежегодно, ожидается, что компании, вовлеченные в
процесс, будут расти постоянным темпом.

Офисные помещения также остаются дефицитными , что подтверждается высокими рентными ставками , рост которых составил 40% в 2006 г., согласно Colliers International . Согласно последнего , общий объем рынка офисных помещений Киева составил 613 кв м в конце 2006 г. и соотношение сдаваемых в аренду офисов к свободным было близко к нулю . Ожидается , что отсутствие офисных помещений расширит строительство в крупных городах в дальнейшем . ООО Юнигран начал проект строительства офисно — жилого комплекса в Харькове , что позволит ему наращивать экспертизу в данной сфере .

Щебень различных средних фракций (20- 70 мм) используется в качестве сырья при строительстве дорог . Меньшие фракции (5- 20 мм) используются в производстве асфальтной и бетонной продукции , которая в свою очередь используется для строительства жилых и офисных комплексов . Его цена в настоящий момент колеблется между 90-110 грн { S 17.8- S 21.7) за тонну , в зависимости от фракции . Меньшие фракции используются при строительстве высококачественных дорог . Большинство фракций щебня производится на карьерах ООО Юнигран .

Украинские запасы гранитного щебня оцениваются в 80 млн кубометров , большинство из них сконцентрировано в Житомирской области . Щебень экспортируется к граничащим с Украиной странам , в частности Россию , Польшу , Румынию , Венгрию , Словакию , Белоруссию , Молдову и страны Балтики .

Всего в Украине более 100 щебневых карьеров , большая часть которых (22) расположена в Житомирской обл .

Крупнейшие из них :

  • ВАТ «Малинский каменедробильний завод» ;
  • ВАТ «Гниванский карьер» ;
  • ВАТ «Коростенский карьер» ;
  • ВАТ «Пинязевецкий карьер» ;
  • ВАТ «Янцивский карьер» ;
  • ВАТ «Новопавливский гранитный карьер» ;
  • ВАТ «Гайворонський спецкарьер» ;
  • ВАТ «Южнерудпром» ;
  • ВАТ «Литое» ;
  • ВАТ «Запорижнерудпром» ;
  • ВАТ «Рокитнянский спецкарьер» ;
  • ВАТ «Шархнский карьер» ;
  • ВАТ ОП «Белоцерковський карьер» ;
  • ВАТ «Ивановский спецкарьер «Калиновский» ;
  • ВАТ «Полонский горный комбинат» 

Житомирская обл . — лидер по производству щебня . За первое полугодие в области произведено на 20.3% больше гранита , по сравнению с тем же периодом 2006 г. и на 24.7% больше гальки , гравия , щебня и дробленого камня .

За первое полугодие 2007 г. в области произведено гальки , гравия , щебня и дробленного камня почти на 25% больше , чем за аналогичный период 2006 г.

Житомирская обл . занимает первое место по запасам гранитного камня в Украине , за ней следуют Ровно , Полтава , Донецк и Кировоград . Житомирская обл . постоянно увеличивает производство каменного гранита , ежегодно на более 30%. Общее производство щебня в Житомирской обл . составило 10.7 млн тон в 2006 г., или 20% производства щебня в стране . 30% данного объема добыто карьерами ООО Юнигран . В настоящий момент действует 36 лицензий на добычу щебневой и каменной продукции в Житомирской обл .

Июнь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Фотогалерея

image